1km đất mặt đường lê văn lương định giá bao nhiêu $$

Trích một phép tính của một nhà đầu tư
1- Lợi nhuận đầu tư BĐS ko dưới 20% ( Dũng khẳng định tại ĐHCĐ 2010). 10.000, tỷ x 20% = 2000, tỷ VND.
2 - Lợi nhuận do chênh lệch tỷ giá:
Tổng diện tích sàn của Usilk-city khoảng 553.000/m2.
Mỗi m2 sàn dự kiến doanh thu 1200 USD/m2. Tính bình quân
Tổng doanh thu toàn dự án . 553,000,m2 x 1200, USD/m2 = 663.600,000 USD.
Giá USD lúc bán là 17400,đ/USD nay 21000,đ/USD tăng khoảng 20%.
Dự án đã thu khoảng 20% còn lại 80%
Lợi nhuận chênh lệch tỷ giá tạm tính: 663, tr USD x 0.8 x 0,2 = 106,8 tr USD x 21.000,đ/USD = 2200,tỷ VND.
Tổng lợi nhuận ước khoảng 4200, tỷ vậy tuỳ các bác phân kỳ lợi nhuận theo năm để đầu tư

CTCP Sông Đà Thăng Long (MCK: STL) là doanh nghiệp bất động sản nổi bật về khả năng triển khai các dự án qui mô lớn.

Các dự án đang đầu tư
Khu đô thị mới Văn Khê, Hà Đông diện tích 24ha với 900 nhà liền kề và 11 toà chung cư (dự án đã hoàn thành). Một số dự án đang thực hiện, trong đó dự án Usilk-City trên diện tích 9,4 ha với tổng mức đầu tư khoảng 10 ngàn tỷ đồng gồm 13 toà nhà cao tầng từ 25 tầng-50 tầng với trên 3000 căn hộ.
Dự án USILK
USILK là 1 dự án nằm trong 42 dự án được duyệt triển khai ngay sau khi UBND TP Hà Nội và bộ Xây Dựng rà soát 244 đồ án qui hoạch Thủ đô tháng 4/2010.
Sau khi nộp thuế sử dụng đất và làm xong sổ đỏ hiện nay chênh lệch giữa nguyên giá và giá thị trường của 95000 m2 đất USILK trải dọc 1 km mặt đườn Lê Văn Lương là trên 1000 tỷ.
USILK dự kiến sẽ cho doanh thu 13.000 tỷ và lợi nhuận gộp trên 2.200 tỷ phân bổ cho 4 năm 2010 - 2013. Dự án USILK hiện nay đã cơ bản xong móng, toà nhanh nhất đã xây xong 2 tầng hầm. Vì vậy USILK sẽ cho doanh thu và lợi nhuận cao ngay trong năm 2010 ước thận trọng ở mức 1.100 - 1.200 tỷ doanh thu và 110 tỷ lợi nhuận trước thuế.
USILK đã bán được 2/3 số căn hộ, năm 2010 dự kiến bán hết 90% số căn hộ. Người mua trong quý I/2010 đã góp từ 30% đến 60% giá trị xây dựng căn hộ.
Với tiến độ như hiện nay dự án USILK khả năng sẽ bàn giao nhà đúng thời hạn cam kết, phòng Phân tích BSC đánh giá công ty sẽ hạch toán doanh thu USILK ở mức cao hơn 1100 tỷ và lợi nhuận trước thuế ước ở mức thận trọng là 110 tỷ.
Căn cứ theo tiến độ của dự án USILK cũng như các dự án liên kết với các công ty khác nhóm phân tích ước doanh thu của công ty sẽ vượt 2000 tỷ và lợi nhuận sau thuế ước thận trọng ở mức 110 tỷ tương ứng EPS(2010) 11000/CP
Bên cạnh đó, các dự án KĐT Phú Lãm Hà Đông diện tích hơn 27ha, bao gồm đầy đủ các khu phục vụ hoàn chỉnh trong đó có 04 toà cao 21 tầng và 02 tầng hầm; 09 toà cao 17 tầng với 2 tầng hầm) với tổng mức đầu tư gần 6000tỷ đồng. Và dự án “Toà nhà hỗn hợp chung cư cao cấp Sông Đà - Hà Đông – Elipsse Tower” với qui mô diện tích 2.600m2, cao 33 tầng và 3 tầng hầm toạ lạc trên đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội. Hiện tại dự án đã thi công xong cọc đang làm móng và hầm
Tiềm năng từ các dự án mới
Dự án KĐT Phú Lãm Hà Đông diện tích hơn 27ha với tổng mức đầu tư gần 6000 tỷ đồng, dự án khu dân cư Cồn Tân Lập, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh hoà quy mô 15ha với gần 300 m mặt đường Trần Phú và dự án xây dựng tổ hợp văn phòng chung cư tại lô D27 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội với diện tích đất gần 2ha, chiều cao từ 23-35 tầng tổng mức đầu tư hơn 3000 tỷ đồng là ba dự án có tiềm năng rất lớn mà công ty đang triển khai
Đây là các dự án lớn gối đầu ngay sau dự án USILK.
Kế hoạch kinh doanh
Theo kế hoạch đã trình ĐHCĐ, Doanh thu dự kiến : 1.624.760.977.000 đồng; Doanh thu xây lắp : 401.531.399.000 đồng; Doanh thu kinh doanh nhà ở và hạ tầng: 1.165.486.161.000 đồng; Lợi nhuận : 87.713.200.000 đồng
Công ty đặt kế hoạch kinh doanh năm 2010 ở mức thấp do công ty dự kiến hạch toán phần còn lại của dự án Văn Khê và các căn USILK bán đợt 1 với lợi nhuận biên thấp và chưa tính lợi nhuận từ các liên doanh, lợi nhuận tài chính từ việc thoái vốn 1 phần các công ty niêm yết.
Theo Công ty Chứng khoán BSC, với tốc độ tăng trưởng của công ty và tiềm năng các dự án đang triển khai cho doanh thu lợi nhuận từ năm 2010, P/E hợp lý ở mức 10 lần và giá kì vọng 110.000/cổ phiếu.
Hải Anh

về 13 nhé các cao thủ,tại sao hả cứ nhìn gd thì biết thoai

Lần này về mệnh giá, lãi có vào túi cổ đông đâu chỉ thấy lãnh đạo tại đó siêu giàu thoai.

Đất nền của STL đã bán cho chủ hết rồi, hạch toán rồi, chỉ còn Usilk city chưa bán hết thôi, nhưng CCCC hiệu quả chắc gì đã tốt

STL cũng ngon đây, nhưng mà sao giảm mạnh thế không biết ?

Siêu Thụt Lùi chính là em. Chú nào hàng chưa về cầm chắc lỗ

Vào bắt đáy đi các bác. Xuống quá rồi. Rẻ quá rồi.

http://stockbiz.vn/News/2011/3/7/187...g-ky-2009.aspx

Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long (MCK: STL) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV năm 2010.

Theo đó, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt xấp xỉ 2.079 tỷ đồng, vọt tăng gấp hơn 2,8 lần cùng kỳ năm 2009. Giá vốn hàng bán chiếm 86,94% tỷ trọng doanh thu thuần, đưa lợi nhuận gộp trong năm 2010 lên 271,48 tỷ đồng, gấp 3,38 lần mức lãi gộp năm ngoái.

Hoạt động tài chính đóng góp gần 21,7 tỷ đồng doanh thu (tăng 32,74% so năm trước) từ cổ tức lợi nhuận được chia là 10,91 tỷ đồng (chiếm 50,3% tổng doanh thu tài chính), lãi tiền gửi, tiền cho vay khoảng 8,8 tỷ đồng (chiếm 40,53%), còn lại từ lãi chiết khấu tiền mua hàng và chênh lệch tỷ giá hối đoái. Trong khi đó, chi phí lãi vay vọt tăng lên gấp hơn 14,4 lần năm 2009 với 107,3 tỷ đồng, đưa tổng chi phí tài chính trong năm 2010 lên mức 107,32 tỷ đồng, tăng gấp 14,3 lần năm ngoái. Do vậy lỗ từ hoạt động này trong năm nay là hơn 85,6 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp phát sinh trong năm 2010 thuận chiều tăng lên 62,92 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần và 90,26 tỷ đồng, tăng 97,3% so với năm 2009.

Lợi nhuận khác trong năm đóng góp khoảng 3,05 tỷ đồng và lãi trong cty liên kết liên doanh tăng từ 7,05 tỷ đồng trong năm ngoái lên mức 12,49 tỷ đồng trong năm nay, đưa tổng lợi nhuận kế toán trước thuế hợp nhất năm 2010 lên 106,8 tỷ đồng, tăng gần 90% so với mức lợi nhuận khoảng 56,22 tỷ đồng năm 2009.

Cả năm 2010, hợp nhất thu về 79,42 tỷ đồng lãi ròng, trong đó phân bổ cho cổ đông cty mẹ là 78,32 tỷ đồng, tăng 68,63% so với mức lãi ròng 46,44 tỷ đồng trong năm trước.

Lãi cơ bản trên cổ phiếu năm nay đạt 6.962 đồng/cp, tăng 2.318 đồng/cp, tương ứng mức tăng 49,91% so với năm 2009.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 04/03/2011, đánh dấu phiên giảm điểm thứ 4 liên tiếp cảu mã STL, đóng cửa tại mức giá 21.300 đ/cp, tiếp tục giảm mạnh 1.600 đ/cp (-6,99%) so với phiên giao dịch liền trước đó, với khối lượng 308.100 đơn vị chuyển nhượng thành công.