Khải Hoàn Land (KHG) có gì hấp dẫn không cả nhà?

Chưa đọc bản cáo bạch, cũng chưa biết nó làm gì trong bất động sản và số liệu trên sàn chỉ có 3-4 năm gần nhất cho nên dựa theo kết quả tài chính 2018 - 2022 mình nói thôi thông cảm nhé
Vòng quay doanh thu 30%, biên lãi ròng 30%, roa roe tầm 9% và 13-14%, hệ số nợ/tổng nguồn vốn = 50%.....
Tất cả mấy cái hệ số chính này thì ngang với trung bình cao trong ngành BDS, gần ngang với NLG KDH DIG, chỉ khác là quy mô tài sản nhỏ hơn 3-4 lần bọn này.
Tất nhiên mình chưa biết giá trị vô hình về uy tín trong ngành, quỹ đất, lợi thế cạnh tranh nó so với NLG KDH NVL DIG v.v....như nào.
Nhưng xét sơ qua thì thường có thể lấy hệ số định giá của NLG hay KDH hay DIG là khoảng 0.9 lần đến 1 lần giá trị sổ sách, tức cũng tầm 4 - 5 nghìn tỏi cả công ty.
Cơ mà định giá trên market hiện chỉ có 2 nghìn tỏi. Thì cũng chưa hiểu lý do sao thấp thế vì chưa xem kỹ.
Chắc phải có vấn đề gì, nói về sổ sách không thôi thì hơi lạ.

Theo em con này bác nên so với CRE, DXS thì có vẻ đúng hơn bác ah, nó hoạt động môi giới mạnh mặc dù bố nó là tập đoàn hoạt động BĐS

Con này là sàn F1, cơ bản là không đủ tuổi đi làm dự án

uhm, cảm ơn bác.
Mình còn chưa biết nó làm cái gì, chỉ đá qua tài chính thế thôi...

Cơ mà so với CRE 7.09 và DXS 5.95 thì KHG giá thấp nhất 4.63! Nội tại các chỉ số đều tốt mà giá thấp nhất trong những con môi giới.
Em đánh giá con này 8 là hợp lý. Không thì lấy 2 con kia chia đôi là 6.5 là giá đổ đồng.

kết quả kinh doanh cũng dc mà, cơ mà tăng trưởng khá nhanh, cả doanh thu và biên lợi nhuận, 2019 đến giờ mới có 4 năm doanh thu tăng gấp 14 lần lợi nhuận gấp 7
Cơ mà chả biết thật ảo đến đâu, có duy trì được nền doanh thu này ko hay lại là "cú vọt nhất thời" hixx hixx
Quy mô nhỏ bằng phân nửa DXS mà hệ số sinh lời này vẫn ngọt ngào hơn DXS ý Nhưng mà mấy ông phân phối này chưa rành lắm nên ngồi hóng thôi, chưa rõ mô hình kinh doanh nó ntn...

có khoảng 800ha đất đang chờ làm thủ tục đầu tư đó, khg có kế hoạch lên chủ đtu

Từ lúc chuẩn bị đến lúc chính thức xong giấy tờ thì tầm 10 năm đó bác.
Mạnh tay thì cũng phải 3-4 năm.
Do đó cái này nên tạm gác lại đừng bàn đến.

Hấp dẫn hay không hấp dẫn phụ thuộc vào Lái.
Lái mạnh, Lái đàng hoàng, Lái đẩy lên dứt khoát, mạnh mẽ thì giá nào cũng hấp dẫn hết.
Còn ngược lại thì dù ngon đến mấy, dù thấp đến mấy cũng là hàng bỏ đi.